القائمة الرئيسية

الصفحات

بيع العقارات - الانطباعات الأولى: عشرة مفاتيح لتحقيق أقصى قدر

بيع العقارات - الانطباعات الأولى: عشرة مفاتيح لتحقيق أقصى قدر من الربح

كيف تحول منزلك إلى أغلى ما يمكن أن يكون عليه؟

الآن بعد أن قررت بيع منزلك ، كيف ستحول منزلك إلى أغلى ما يمكن أن يكون عليه؟
بيع العقارات - إن المفاتيح العشرة لتعظيم الربح هي قراءة أساسية قبل إدراج منزلك. بغض النظر عما إذا كنت تبيع منزلك بنفسك ، باستخدام وسيط بتكاليف مخفضة ، أو وسيط بتكليف كامل ، قم بصقل هذه الفطرة السليمة ، ونصائح منخفضة التكلفة وستزيد من العائد النقدي الكلي عند بيع منزلك.

بيع العقارات - الانطباعات الأولى: عشرة مفاتيح لتحقيق أقصى قدر
بيع العقارات - الانطباعات الأولى: عشرة مفاتيح لتحقيق أقصى قدر

كيف نعرف؟ 

بعد عشرين عامًا من كوننا وكيل ووسيط للمشتري ، نعلم أن معظم المنازل إما ستبيع بشكل أسرع أو مقابل المزيد من المال إذا اتبعت مالكي المنازل بعض النصائح العقارية التي تم اختبارها بشكل منطقي. بادئ ذي بدء ، يجعل عمل وكيل المشتري أسهل بكثير إذا كان المنزل جاهزًا للعرض. على الرغم من أن مشتري معين قد لا يحب منزلك لأسباب عديدة مختلفة ، فمن المرجح أن يعيد وكيل المشتري مشترين آخرين إلى المنزل الذي يظهر بشكل جيد. في مجتمع صغير من وكلاء العقارات ، تخرج الكلمات بسرعة كبيرة عندما يكون المنزل في السوق جاهزًا.

الانطباعات الأولى - ما أنا على وشك إخبارك به قد يبدو ثانويًا ويمكن التغاضي عنه بسهولة ، لكن هذه النصيحة تسير جنبًا إلى جنب مع مفهوم Curb Appeal المعروف جيدًا. في حين أن جاذبية كبح هو أول شعور لدى المشتري المحتمل بشأن منزلك ، فإن الانطباع الأول للمشتري يدوم عندما يتجهون إلى الباب الأمامي إلى النقطة التي يفتح فيها الباب لأول مرة. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، يجب أن يكون الباب الأمامي حادًا بشكل خاص ، لأنه المدخل إلى المنزل. قم بتلميع تركيبات الباب حتى يلمع. إذا كان الباب بحاجة إلى إعادة طلاء أو إعادة طلاء ، فتأكد من القيام بذلك.

إذا كان لديك لوحة لطيفة أو صغيرة أو لوحة خشبية عليها اسم عائلتك ، فقم بإزالتها. حتى لو كان فقط في صندوق البريد. يمكنك دائمًا وضعها مرة أخرى بمجرد أن تتحرك. من المهم جعل منزلك مجهولًا كما لو كان المنزل ينتمي بالفعل إلى المالك التالي. اشترِ سجادة باب جديدة وفخمة أيضًا. هذا شيء آخر يمكنك أخذه معك بمجرد الانتقال.

تأكد من أن القفل يعمل بسهولة وأن المفتاح يناسب بشكل صحيح. عندما يأتي مشتري المنزل لزيارة منزلك ، يستخدم الوكيل المفتاح من صندوق القفل لفتح الباب. إذا كانت هناك مشكلة في عمل القفل بينما يقف الجميع حول الانتظار ، فإن هذا يرسل انطباعًا سلبيًا أولًا لمشتري المنازل المحتملين. إذا كان القفل لزجًا ، فأنت بحاجة إلى لقطة من الجرافيت في فتحة المفتاح.

ثم ، هناك طريقة الدخول. هل توجد أحذية أو فوضى أخرى في البهو ، هل يثير الانطباع الأول عن داخل منزلك إعجاب المشتري بالأشياء القادمة ليقوم بإعدادها لجولة مهذبة ، ولكن سريعة في منزلك؟

في أي سوق إسكان ، وخاصة في سوق المشتري ، فإن منزلك في منافسة مع جميع المنازل الأخرى المعروضة للبيع في منطقتك. إن كيفية تنافس منزلك أمر أساسي لتحويل مشتري محتمل إلى مشترٍ لديه عرض.

لن يدوم الانطباع الأول إذا لم يكن باقي منزلك قابلاً للتقديم. يتساءل العديد من بائعي المنازل عن المقايضات التي يجب إجراؤها ، وكم الميزانية التي يجب تخصيصها لجعل منازلهم جاهزة للإدراج والبيع. نقطة البداية هي التفكير كمشتري ، ووضع نفسك مكان المشترين ، والمشي عبر الشارع من منزلك والمشي إلى الباب الأمامي ، وتدوين الملاحظات حول كل الأشياء التي تريد رؤيتها ثابتة إذا كنت ذاهبًا لشراء منزلك الخاص. ثم ، خطوة بخطوة ، اعمل من خلال المفاتيح العشرة الأخرى لبيع العقارات وزيادة أرباحك.
أنت الان في اول موضوع
هل اعجبك الموضوع :

تعليقات